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美国房产:关税最新调整动向,购置房源时机正好

2018-12-06 19:26:47    来源:洞察网

局势暂缓,周一全球股市上涨平均接近1%。在华尔街,道琼斯工业平均指数周一开盘前交易大涨近500点,开盘时涨幅达0.94%,标准普尔500指数开盘前交易上提近50点,开盘时涨1.10%,纳斯达克指数则涨160多点,涨幅2.3%,美股周一收盘,道指上涨288点,涨幅为1.13%,标准普尔500上涨30点,涨幅为1.09%,纳指涨111点,涨幅1.51%,周一,在中国股市,商品和人民币飙升,上证综合指数收盘上涨2.57%,蓝筹股沪深300指数上涨2.78%,双双达到一个月以来的最大单日涨幅。

香港及台湾股市紧随在后,恒生指数上涨2.55%,台湾加权指数涨2.53%。日经指数涨1%,韩国股市涨1.67%,欧洲股市开盘后亦呈现大涨趋势,德国股票指数涨1.85%,法国及英国的股市则分别上涨1%及1.18%。

周六阿根廷的会晤,达成暂时缓和90天的协议,特朗普总统在2日深夜发推文说,中同意降低对美汽车的关税。周一,美财长姆钦及白宫首席经济顾问库德洛都表示,同意降低美汽车关税会是协议的一部分。

7月1日中起调降汽车整车及零组件的进口关税,其中整车税率从25%调至15%。后因美对500亿中商品加征25%关税,中对美等值商品加课25%关税,其中包括汽车。

目前美主要汽车公司股价周一上涨,福特汽车股价上涨3%以上,通用汽车股价上涨4%以上。德国各家汽车公司股价周一上涨幅度在3%至5%之间。

股市方面

市场人士提醒投资人现在只是暂时缓和,未来仍有不确定因素。波士顿资产管理公司富达投资全球宏观主管尤里恩·蒂默告诉《纽约时报》:“缓和三个月,并不意味着局面永远缓和,摩根大通资产管理部门全球市场策略师克里·克雷格在一份电子邮件中表示:“总的来说,2019年的股市需要更加谨慎的对待。”

地产方面

而在地产方面,《华尔街日报》认为,美国房价增长放缓部分源于按揭贷款利率持续回升,这可能对房价施加一点下行压力。数据显示,上周30年按揭贷款利率为4.57%,去年末为3.99%。

值得一提的是,虽然房价增速明显放缓,但标普道琼斯指数的数据显示,20城S&P/CS房价指数的水平已经超过了2006年6月的创纪录高位,标普道琼斯指数的的指数委员会主席David M. Blitzer指出,在20座大城市之中,有10个城市的S&P/CS房价指数都比各自在2006年楼市发展巅峰期的水平高。

Zerohedge用下图展示出,4月所有大城市房价的同比增速都远超当月美国国民薪资的增速,4月平均时薪同比增长2.6%,而20个大城市之中,有15个城市的增速都是2.6%的两倍多。

Blitzer认为,经济形势向好是楼市的一大支撑,另一个推升房价的因素是目前市面房源供应不足,所以,入手市面在售房源,现在就是最好的时机。

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