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报告:短期防止房地产投资过快下滑对经济企稳十分重要

2021-11-30 15:23:15    来源:中新经纬

中新经纬11月30日电 30日,中国银行(行情601988,诊股)发布《2022年经济金融展望报告》(以下简称《报告》)。报告认为,短期来看,防止房地产投资过快下滑、维持房地产市场相对稳定对于经济企稳十分重要。

《报告》显示,从供给视角下看,在过去40多年的时间里,中国房地产市场的快速发展,房地产增加值的年均增速为17.7%左右,明显快于同期GDP年均增速(8.3%)。同时,房地产增加值占GDP的比重也逐步提高,从上世纪80年代3%以下水平,上升到2020年的7.3%。

房地产增加值占第三产业增加值和GDP比重(%) 来源:《报告》

从需求视角下看,自2013年以来,房地产消费支出占支出法GDP比重呈现上升趋势,2013年为6.88%,2018年及以后则保持在7%以上。此外,除个别年份外,房地产消费对支出法GDP增长的贡献率基本保持在7.5%-8.5%左右。

房地产消费对GDP增长的贡献率(%) 来源:《报告》

另外对于就业方面,《报告》提出,与房地产密切相关的三个行业中(建筑业、房地产业、金融业),建筑业的就业拉动能力最大。建筑业每增加一亿元总产出,可拉动各行业就业总计635人,其中直接拉动就业262人。建筑业间接拉动的就业主要集中在制造业,一亿元建筑业总产出间接拉动制造业就业130人。金融业和房地产业每增加一亿元总产出,可分别拉动各行业就业511人和351人。

《报告》认为,当前房地产业仍在中国经济增长和就业保障等方面仍发挥重要作用,因此,无论是房地产调控短期政策还是长期政策的制定,都需要充分考虑房地产业对宏观经济带来的影响。短期来看,防止房地产投资过快下滑、维持房地产市场相对稳定对于经济企稳十分重要。中长期来看,无论是从人均居住面积,还是新型城镇化等角度来看,未来中国房地产仍具有健康发展的空间。(中新经纬APP)

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