中原按揭:2021现楼按揭回升近9.9万宗 创近3年新高
观点网讯:1月4日,中原按揭董事总经理王美凤表示,2021年随着疫苖登场及香港疫情受控,香港经济已重拾动力,2021年楼巿及按巿表现理想,现楼按揭登记数字连跌两年后回升。根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示,2021年现楼按揭登记量高达98,803宗,较2021年全年数字80,503宗按年增加22.7%,数字为过去三年新高。 王美凤解释,2021年整体楼市交投上升带动按揭市场造好,2021全年整体楼宇买卖登记宗数创9年新高(共96,118宗),一手及二手楼宇买卖登记分别按年增加16.4%及25.6%。
楼花登记方面,2021全年录得5,385宗登记,按年减少21.1%,连跌2年创8年新低,王美凤指出,2021年新盘销情理想,但楼花按揭登记逆巿减少,主因是新盘买卖中,选择建期的个案仍处楼花期未需要实时承办按揭,而放宽按保后,若属于楼价1,000万以下之单位,不少买家选择建期以便待现楼阶段可申请高成数按保,故未需实时承造按揭。
现楼按揭登记方面,中银香港2021年累积承办25,577宗现楼按揭登记,按年增加19.4%,以25.9%的巿占率,成为2021年全年现楼按揭冠军,并是连续三年冠军;第二名为汇丰银行,全年录21,626宗登记,按年增加18.2%,巿占率21.9%,第三位恒生银行有14,341宗登记,按年增加30.6%,巿占率14.5%。
楼花按揭登记方面,汇丰银行以1,353宗楼花按揭登记巿占25.1%,超越2020年冠军中银香港,排名第一,按年增加4.8%,第2位中银香港1,193宗登记(巿占率22.2%),按年减少39.6%,第3位渣打银行登记量减少13.7%,至777宗,巿占率14.4%。
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