昨日，在湖州市住房公积金管理中心德清县分中心，禹越镇东港村村民高英完成了一笔26万元公积金贷款业务，这是她利用自家140平方米宅基地使用权抵押而获得的，将由德清农商银行负责发放。

这是德清“农居金服”项目(即用宅基地使用权抵押公积金贷款)实施以来的一笔新业务。此前的2月21日，钟管镇干村村村民杜正芳成功办理了20万元全国首笔农村宅基地使用权抵押公积金贷款。

“审批合格后，一个月内放款到位。我们排摸出另一个试点——新市镇也有7户符合条件的农户，这两天准备上门了解需求。”德清县分中心综合科科长姚虹丽说。

姚虹丽表示，“此次宅基地使用权抵押公积金贷款业务有着两大突破，一是‘白地’可获贷;二是借款人可以是户主，也可以是同一户籍内拥有该宅基地资格权人的家庭成员，符合公积金贷款条件，均可贷款。”

姚虹丽所说的“白地”是指农民已依法取得的宅基地，但尚未建房。

据了解，德清“农村版”公积金贷款每笔额度为10万至30万元，具体根据月均缴存额、余额划定，期限最长10年。目前，贷款期限5年内公积金贷款年利率为2.75%，大大减轻了农民的经济负担。

湖州银保监分局德清监管组组长夏勤良表示，德清创新农村宅基地使用权抵押融资方式，为农民公积金贷款增信赋能，有效解决农民改善生活品质的金融需求，减轻农民的融资成本，让农民享有与市民同等的待遇，这是德清县聚力打造“改革创新高地，品质生活新城”的有力举措，也是实现城乡统筹和共同富裕的内在要求。

德清县农村土地制度改革走在全国前列。2020年，德清被列入全国新一轮农村宅基地制度改革试点县。2021年7月12日，德清出台了《德清县农村宅基地改革试点实施方案》。同年7月14日，莫干山镇后坞村村民邵文娜凭125平方米宅基地获贷30万元，成为全国首例“白地”宅基地使用权抵押融资，完成“乡村版”按揭建房，利率比常规贷款下浮20%。

姚虹丽透露，针对该项目中贷款户为低保户、低保边缘户、支出困难户、特困户及重度残疾以上的困难群众，德清县将扩大公积金贷款贴息范围，进一步改善困难群众居住环境。同时，为进一步扩大“农居金服”项目受益面，分中心还将不断扩大农村灵活就业公积金缴存群体。(赵琦　李伟民)

关键词： 农村版宅基地 公积金贷款 农居金服 公积金贷款