媒体:电子屏“示众”欠费业主,物业催费何必走偏门
小区门口的电子屏,本来是用来发布通知、提醒居民注意事项的,如今却成了另一种“催款单”:业主的姓氏、所在楼栋和欠费金额被轮番展示。即使名字中间打了码,住在同一个小区的人仍可能猜出屏幕上说的是谁。
(资料图片)
物业所设电子屏滚动播放业主欠款信息。红星新闻 图
近日,宁波北仑一小区物业在电子屏滚动播放欠费业主信息,引发争议。据红星新闻报道,物业称,小区拖欠的物业费总额达到数百万元,公司已经难以承担相关支出,准备通过诉讼追缴欠款。社区工作人员则表示,相关部门此前曾与物业沟通,认为这种做法容易激化矛盾。
这件事并不只是“物业有没有权催费”的问题。物业需要收入维持服务,业主也有按合同缴纳物业费的义务,但催缴费用的权利,并不意味着可以随意公开他人的信息。两件事不能混为一谈。
物业的难处并非完全不能理解。保洁、安保、公共设施维护都需要成本,如果部分业主长期拖欠费用,物业公司的正常运营就可能受到影响。对于按时缴费的业主来说,别人不交钱,自己却仍要承担小区运行的共同成本,也难免觉得不公平。假如欠费规模确实达到物业所说的数百万元,企业面临的经营压力更不容忽视。
但问题在于,经营压力不能自动转化为公开个人信息的理由。姓氏单独看或许不足以识别一个人,可一旦与楼栋、欠费金额等信息组合起来,在熟人社会特征明显的小区里,就可能让邻居迅速猜到具体对象。名字打了码,不代表相关信息就一定无法识别;屏幕没有写出完整姓名,也不等于不会给当事人带来困扰。
更重要的是,欠费与否本来属于物业和业主之间的合同问题。物业认为业主违约,可以通过沟通、书面催告、诉讼等合法途径追缴费用。把欠费信息放到公共区域反复播放,却可能让原本需要依法解决的纠纷变成一场公开的难堪。催款的目的应当是解决欠费,而不是让当事人在邻里面前承受压力。
从这个角度看,物业的做法不仅可能侵犯业主的个人信息权益,也未必能真正解决问题。被公开信息的业主可能因此产生抵触情绪,其他居民也可能把注意力放在“谁欠了多少钱”上,而不是物业服务究竟出了什么问题。催缴手段越激烈,双方越容易陷入互不信任的循环。
当然,保护业主隐私,并不意味着可以回避物业费拖欠问题。如果欠费确实长期存在,物业公司的服务成本由谁承担?按时缴费的业主权益如何保障?这些同样需要得到正面回应。对于物业提出的欠费情况,也应通过合同、缴费记录和必要的沟通逐项核实,而不是把所有欠费原因都归结为业主不愿履约。
这起事件还有一个值得注意的细节:物业称已经准备通过诉讼追缴欠款,社区也在协调后续物业接手事宜。既然法律途径已经启动,就更应让争议回到合同和证据之中,而不是依靠电子屏制造舆论压力。社区、业委会和相关主管部门也需要推动双方把账目、服务质量和欠费争议说清楚,避免问题在物业更换之后继续遗留。
物业服务关系到每个家庭的日常生活,收费需要有依据,服务也需要有回应。业主不能把拒缴物业费当作解决不满的当然方式,物业也不能把公开欠费信息当作催款的快捷办法。前者损害合同履行的基础,后者则可能越过个人信息保护的边界。
一个小区要正常运转,靠的不是谁让谁更难堪,而是规则能够真正发挥作用。该缴的费用,应当依法追缴;不该公开的信息,也应当得到保护。只有把合同责任和个人权益放在同一套规则之下,物业与业主之间的矛盾才有可能得到解决,而不是被一块反复滚动的电子屏越推越远。彭兆源
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