长城华能燃煤REIT首单落地 热电联产 容量电费双托底_最新资讯
2026-11-09 21:35:28 来源:中财网
(资料图片)
CFi.CN讯:长城华能燃煤发电REIT是全国首批、首个完成定价发售的煤电类公募REIT,发行10亿份、单价3.198元,募资31.98亿元,存续期27年。底层资产为华能青岛2×350MW热电联产机组,承担700万㎡民生采暖及董家口港区供热特许经营,2025年容量电费达2.24亿元,形成强现金流托底。
近期机构研报指出,该项目盈利正经历量价齐升拐点:2025年上网电价同比 23.72%至506.19元/兆瓦时,标煤单价累计下降16.43%,带动净利润同比大增237.40%至3.06亿元,EBITDA增长79%。电热汽协同模式有效对冲单一能源市场波动,发电利用小时持续高于全国均值。
研报认为,项目兼具首单稀缺性、央企股东背书与高IRR优势,全周期IRR达5.92%,显著高于同类能源REIT均值。容量电费政策刚性叠加区域供热垄断地位,使现金流韧性突出,估值核心变量为电价与煤价,当前二者趋势有利。
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