枢纽新城航拍图。

6月30日，2023江门新会城市发展推介会成功举行。这是新会区全面推进“百县千镇万村高质量发展工程”，全面推进城市品质提档、提质、提效，全力冲刺千亿GDP强区的重要举措。

枢纽交通赋能枢纽城市，枢纽城市孕育枢纽经济。当天，100位来自各领域的代表和专家学者通过参观、对话，深切感受到枢纽新城融通湾区、承接全国的区位优势，将加速推动“枢纽流量”转变为“经济增量”，为新会全力当好“首善之区”和江门高质量发展标杆积蓄磅礴力量。

(资料图片仅供参考)

文/图 江门日报记者 黄胜

17个优质地块获关注

这是一次激动之旅。

位于枢纽新城中心地带的“枢纽新城TOD5地块”，邻近华侨实验小学的“华侨实验小学东侧和北侧地块”，周边2公里范围内建有枢纽体育公园、梅江生态园等一系列出行、休闲、娱乐配套设施的“江门农商行西侧地块”……随着一系列面积大、位置好的地块放出，推介会现场气氛不断升温，投资者们跃跃欲试。

“近年来，新会发展迅速，我们在新会投资的信心越来越足。这次推介会推出了多个地块，我们对其中几个很感兴趣，接下来会进一步了解，希望有机会结缘。”江门市伟宁实业有限公司总经理梁伟彬表示。

据悉，活动对位于枢纽新城和各镇（街、区）的17个地块，共48.37公顷（725.6亩）土地进行推介，其中2个地块为商业用地，15个地块为商住用地。

“目前，我们公司在江门有两个项目，位于枢纽新城的建发和玺项目是其中之一。目前，项目销售情况良好，开售一年已经售出超80%的房源。”建发集团江门项目总经理王晓康表示，新会区作为房地产投资的重点区域板块，市场潜力巨大，将持续关注。

17个城建文旅项目建设启动

这是一场成就之旅。

伴随上述地块的推出，后续配套也紧跟而上。

当天，17个城建、文旅工程项目建设正式启动，总投资超120亿元，将为枢纽新城打造成对接大湾区、辐射珠西的高质量发展样板区增添强劲动力。

市政基础设施项目有3个，即圭峰云道（北园至圭峰山新建人行道）工程、TOD5地块周边配套工程、枢纽新城路网工程。

广受关注的圭峰云道（北园至圭峰山新建人行道）工程总投资约2.9亿元，计划由南往北，衔接现有慢行系统（新会中心园区慢行系统——北园公园至人民会堂），起于人民会堂，经学宫、北园公园、云廊山体公园、永镇山门、玉湖、葵博园、荔枝山、碧绿湖，终于体育公园，主体路线全长约6.27公里。TOD5地块周边配套工程将新建城市主干道葵城一路，城市支路规划道路4条，还将建设绿化公园、治理周边河道等。枢纽新城路网工程则包括部分今洲路、民和南路、厚德路、华侨实验小学东侧—北侧道路、南湖一品楼盘前的启超大道非机动车道等5段枢纽新城西南片区道路。

这些市政基础设施项目的建成，将进一步完善枢纽新城的生活配套。

商业服务设施项目有3个。其中，大融城升级改造项目将升级广场品牌布局，优化场内业态组合，目前已引进喜茶、中国黄金、欢聚地等品牌商家。“值得一提的是华侨华人文化交流中心项目，总投资约3.9亿元。其中，新会图书馆建筑面积约15394平方米，冈州总会馆建筑面积约15087平方米，李文达纪念馆约650平方米。项目还配置了广场、风雨连廊、景观构架、垃圾收集点、公厕等公共配套设施，满足区域内市民的高层次文化需求。”新会区文广旅体局相关负责人介绍。

民生服务配套项目包括保障房三期和新建江门市城区汽车客运站工程两项。

商住楼项目有4个，包括“三旧”改造项目（诗书街及普华坊）、保利五期项目、盛汇天际、新会汽车总站“三旧”改造项目。

文旅投资项目有5个。其中，江门钧盟电竞中心项目选址圭峰会城钧明欢乐世界综合体，规划建设一座国家级标准电竞馆。项目计划总投资1亿元，建筑面积超6000平方米，现场可容纳超1000人，可举办国际级别、大型流量级电竞赛事以及大型时尚发布活动、大咖活动派对、各类婚礼宴会等。此外，还有希尔顿惠庭酒店项目、新会时代ITC项目、柏高酒店（江门店）项目、巴贝高BIBI亲子乐园项目。

“近年来，新会深入推进‘科技引领’‘人才倍增’工程，拥有江门双碳实验室等众多创新平台。同时，高标准打造大湾区国际职教城，为湾区产业高质量发展提供了有力的人才资源支撑和保障。”五邑大学经济管理学院教授刘志坚看好新会未来的发展。

城市活力吸引力持续增强

这是一次发现之旅。

当天，100名行业协会代表、房企代表、文旅企业代表、专家学者前往小鸟天堂、江门站、圭峰山等多个新会区重点项目、景区调研，对新会近年来的发展有了更直观的认识。

近年来，新会区抢抓“双区”和横琴、前海、南沙三大平台建设重大机遇，全速推进高质量发展，位列全国高质量发展百强区第40位。同时，新会依托“T轴、一核、七片区”规划，进一步优化枢纽新城空间布局，着力打造“产业+科创+金融”高地，助推“交通枢纽”向“要素磁场”跃升。过去五年，枢纽新城核心区完成投资超400亿元，宜居、宜业、宜商、宜创的城市持续增强活力和吸引力。

“新会诚挚邀请企业家朋友选择新会、投资新会，在枢纽新城这片干事创业的沃土共同发展。”推介会上，新会区向广大客商发出了邀请。

“发展好、人热情、环境美……在新会的居住体验非常好！新会是粤港澳大湾区的重要城市，珠西综合交通枢纽江门站就在这里。前天，我因为工作从新会坐高铁到茂名，1个多小时就到了，回香港也只要两个小时，去哪里都很方便。”香港资深演员郑家生表示。

在推介会的发展对话环节，来自各行业、各领域的大咖以“城市的发展要素”为主题，从不同的视角，围绕枢纽新城的整体规划、城乡融合、创新人才资源、地产政策、文旅资源优势等，展开了一场富有深度和温度的对话，充分解读了这座未来之城的核心竞争力以及巨大发展潜能。

“我的祖籍是新会，新会历史底蕴深厚，是一个很适宜居住的城市。近年来，新会发展迅速，我经常邀请澳门的朋友来新会旅游、投资。”梁伟彬说。

可以预见，随着深中通道、黄茅海跨海通道的全线建成通车，新会将充分融入大湾区“1小时经济生活圈”。今日之新会，得天时地利人和，正站在新的起点上，向着千亿GDP强区进发。

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